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경매물건

서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층 비057호 (구의동,테크노-마트21)

페이지 정보

사건번호 2016 타경 51891 유치권 서울동부지방법원 2계

본문

물건종별 근린상가 감정가 140,000,000원 



입찰진행내용 (입찰 5일전 ) 
 
입찰기일 최저입찰금액 결과
2018/02/26 140,000,000원 유찰
2018/04/02 112,000,000원 유찰
2018/05/14 89,600,000원 유찰
2018/06/25 71,680,000원 유찰
2018/07/30 57,344,000원 유찰
2018/09/10 45,875,000원 유찰
2018/10/22 36,700,000원 유찰
2018/11/26 29,360,000원 유찰
2019/01/14 23,488,000원 진행
 
 
토지면적 4.31㎡(1.30평) 최저가 (17%)23,488,000원
건물면적 16.25㎡(4.92평) 보증금 (10%)2,348,800 원
매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 광OOO OOOO 
입찰방법 기일입찰 채무자 광OOO OOOO 
청구금액 4,000,000,000원 채권자 중OOOOO 



감정평가현황 
 
 

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 광나루로56길 85 25260.3 분의 4.31 4.31 ㎡ ( 1.30 평) 
건물
 광나루로56길 85 지하1층 비057호 (구의동,테크노-마트21) 철골철근콘크리트구조 16.25 ㎡ ( 4.92 평) 
서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지하철/제반차량 출입/지하주차장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/중앙공급식
 

 
참고사항
본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 지하1층 상우회 총무에 의하면 B57호는 영업시설 등 없이 빈 공간인 채로 공실로 있고, C107호는 (주)조이하비에서 임차하고 있다고 하며, 지상2층 상우회 총무에 의하면 A24호에는 `소리전자`가 있고, B100호에는 `준전자`가 있고, C18호에는 `종합전자`가 있고, D88호는 (주)엔터식스에서 창고로 사용하고 있다고 함 - 광진개발주식회사 김창효 부장에 의하면 5층과 6층의 E001호, E002호, E003호는 각 창고로 사용되고 있으며, 그 위치는 복도에서 창고 뒤편 쪽에 있는 매장을 향하여 보았을때 왼쪽에 있는 창고가 E002호이고 오른쪽에 있는 창고가 E001호이며, E001호의 맞은편에 있는 창고가 E003호라고 함
 
 


건물등기부현황 
 
 

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 대상소유자
1  소유권  프라임산업(주)  소멸  단독소유
2 2006년9월28일  근저당권  중소기업은행 17,000,000,000원  소멸기준  프라임산업주식회사
3 2011년7월5일  가압류  엠엘아이비케이포지션즈,인코퍼레이티드 9,389,321,400원  소멸  프라임산업주식회사
4 2014년8월18일  압류  서울특별시광진구  소멸  프라임산업주식회사
5 2014년12월10일  가압류  대한주택보증 (주) 2,909,301,440원  소멸  프라임산업주식회사
6 2016년6월24일  가압류  엔에이치저축은행 (주) 1,000,000,000원  소멸  프라임산업주식회사
7 2016년7월18일  가압류  농협은행 (주) 5,000,000,000원  소멸  프라임산업주식회사
8 2016년7월22일  가압류  회생회사동아건설산업(주) 13,797,952,000원  소멸  프라임산업주식회사
9 2016년8월1일  임의경매  중소기업은행  소멸  프라임산업주식회사
10 2017년5월31일  가압류  농협생명보험 (주) 1,000,000,000원  소멸  프라임산업주식회사
11 2017년6월19일  압류  서울특별시  소멸  프라임산업주식회사
 

 
주의사항 (최선순위 설정일자 2006. 9. 28. 근저당권) 
 
 

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
주의사항 [2016.09.05]가압류권자 회OOOOOOOOOOOOOOOOO OOO 유치권권리신고서 제출
 [2016.10.19]채권자 중OOOOO 유치권증빙자료제출명령요청서 제출
 [2018.04.02]채권자 중OOOOO 유치권 배제 의견서 제출
 - 회생회사 동아건설산업주식회사의 관리인 오대석으로부터 2016. 9. 5. 테크노마트 사무동 29층, 30층, 37층, 창고동 6층 E13-3호에 대하여 청구금액 불상의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. - 이에 대하여 중소기업은행으로부터 유치권 배제 의견서(2018. 4. 2.자)가 제출됨.
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