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경매물건

경매명도 유치권 매물 - 강원도 원주시 미래로 31

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사건번호 2018 타경 500500 춘천지방법원 원주지원 2계

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경매명도 유치권 매물 - 강원도 원주시 미래로 31


2018 타경 500500 춘천지방법원 원주지원 2계



소재지 : 강원도 원주시 미래로 31, 1층120호 (반곡동,베네치아타워)
구) : 강원도 원주시 반곡동 1901-4 사건접수일 : 2018-02-13




물건종별 근린상가 감정가 1,550,000,000원



입찰진행내용 (입찰 17일전 )

입찰기일 최저입찰금액 결과
2019/03/18 1,550,000,000원 유찰
2019/04/22 1,085,000,000원 유찰
2019/05/27 759,500,000원 유찰
2019/07/08 531,650,000원 유찰
2019/08/12 372,155,000원 유찰
2019/09/16 260,509,000원 진행


토지면적 30.18㎡(9.13평) 최저가 (17%)260,509,000원
건물면적 102.29㎡(30.94평) 보증금 (10%)26,050,900 원
매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 박OO외 2명
입찰방법 기일입찰 채무자 주OOO OOOOO
청구금액 5,455,894,547원 채권자 주OOO OOOOO



감정평가현황



목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
미래로 31 2262.4 분의 30.1751 30.175 ㎡ ( 9.13 평)
건물
미래로 31 1층120호 (반곡동,베네치아타워) 철근콘크리트구조 102.29 ㎡ ( 30.94 평)
강원도 원주시 반곡동 "원주혁신도시" 내에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/준보전산지/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조


1) 위치 및 주위환경=강원도 원주시 반곡동 "원주혁신도시" 내에 위치하며 주위는 중심상업지대로서 환경은 보통임.

2) 교통상황=차량접근이 가능하며 혁신도시 중심부에 위치하여 대중교통은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 6층 건물로서,
외벽 : 강화유리 등.
내벽 : 강화유리 등.
창호 : 강화유리창호.


4) 이용상태=근린생활시설로서 기준시점 현재ㅔ 공실임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로 건부지임.

7) 인접 도로상태등=남동측 왕복 2차선 도로를 통하여 혁신도시내 간선도로에 연결됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-12M)(2015-03-24)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(2015-03-24)(접함), 주올2류(폭 15M-20M)(2015-03-24)(접함), 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>, 준보전산지<산지관리법>

9) 공부와의 차이=해당사항없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-




참고사항 - 토지 별도등기 있음(2015. 4. 21. 근저당권). - 합자회사 우진창호로부터 2018. 3. 9.자 금2,087,744,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 박원주(한빛건축)로부터 2018. 3. 20.자 금843,751,400원의 유치권 신고(점유부분:202호,206호,207호,208호,314호,315호,316호,317호,318호,319호,401호,402호,403호,404호,405호,409호,410호,411호)가 있음. - 박성순(현대건축)으로부터 2018. 3. 20.자 금890,000,000원의 유치권 신고(점유부분:202호,206호,207호,208호,314호,315호,316호,317호,318호,319호,401호,402호,403호,404호,405호,409호,410호,411호)가 있음. - (주)담천으로부터 2018. 4. 5.자 금445,680,000원의 유치권 신고(점유부분:203호,209호,211호,301호,302호,304호,305호,406호)가 있으나, 그성립여부는 불분명함. - 무진소방(주)으로부터 2018. 4. 5.자 금280,000,000원의 유치권 신고(점유부분:203호,209호,211호,301호,302호,304호,305호,406호)가 있으나, 그성립여부는 불분명함. - 주식회사 다우썬으로부터 2018. 4. 13.자 금472,947,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 대유석재(주)로부터 2018. 4. 18.자 금61,700,000원의 유치권 신고(점유부분 311호)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 007조경 주식회사로부터 2018. 4. 23.자 금27,900,000원의 유치권 신고(점유부분 313호, 314호, 315호)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 주식회사 에스원으로부터 2018. 4. 27.자 금50,600,000원의 유치권 신고(점유부분 주차게이트 및 주차시설)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 명성콘크리트 주식회사로부터 2018. 8. 31.자 금110,653,970원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 명성알엔에이 주식회사로부터 2018. 8. 31.자 금705,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 주식회사 무양단열로부터 2018. 9. 5.자 금268,400,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 경매신청채권자 (주)지와이커머스로부터 채무자 (주)와이케이이노베이션은 시공사 (주)남광산업개발과 이 사건 건물에 대한 공사계약을 체결하였으며 시공사는 유치권포기 각서를 제출하였으므로 전체 유치권신고에 대해 유치권을 배제한다는 2018. 11. 5. 자 신청서가 제출됨. - 박성순(현대건축), 박원주(한빛건축)으로부터 점유부분(202호,206호,207호,208호,314호,315호,316호,317호,318호,319호,401호,402호,403호,404호,405호,409호,410호,411호)에 대해 2018. 11. 8. 선고 춘천지방법원 원주지원 2018가합6323 유치권 확인 판결(원고 박성순 및 박원주, 피고 주식회사 와이케이이노베이션)에 의해 유치권이 존재한다는 2019. 6. 18.자 유치권 신고서가 제출됨.



임차인현황 (배당요구종기 : 2018/05/21)

주의사항 (최선순위 설정일자 토지 : 2015. 4. 21. 근저당권 건물 : 2017. 9. 7. 근저당권)



매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항 [2018.03.09]유치권자 합OOO OOOO 권리신고서 제출
[2018.03.20]유치권자 박OO 유치권권리신고서 제출
[2018.03.20]유치권자 박OO 유치권권리신고서 제출
[2018.04.05]유치권자 주OOO OO 유치권신고서 제출
[2018.04.05]유치권자 무OOO OOOO 유치권신고서 제출
[2018.04.13]유치권자 주OOO OOO 유치권행사신고서 제출
[2018.04.18]유치권자 대OOO OOOO 유치권신고서 제출
[2018.04.23]유치권자 0OOOO OOOO 유치권신고서 제출
[2018.04.27]유치권자 주OOO OOO 권리신고서 제출
[2018.04.27]유치권자 주OOO OOO 송달영수인신고서 제출
[2018.05.03]유치권자 박OO 유치권행사점유물건표기추가신고 제출
[2018.05.03]유치권자 박OO 유치권행사점유물건표기추가신고 제출
[2018.08.31]유치권자 명OOOOO OOOO 유치권신고서 제출
[2018.08.31]유치권자 명OOOOO OOOO 유치권신고서 제출
[2018.09.05]유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
[2018.11.05]채권자 주OOO OOOOOO 유치권배제신청서 제출
[2018.11.08]유치권자 박OO 열람및복사신청 제출
[2019.06.18]유치권자 박OOO OOO 유치권신고서 제출
[2019.07.03]채무자겸소유자대리인 지O 기일연기신청서 제출
[2019.07.19]유치권자 명OOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
[2019.08.05]유치권자 합OOO OOOO 점유부분추가신고서 제출

- 토지 별도등기 있음(2015. 4. 21. 근저당권). - 합자회사 우진창호로부터 2018. 3. 9.자 금2,087,744,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 박원주(한빛건축)로부터 2018. 3. 20.자 금843,751,400원의 유치권 신고(점유부분:202호,206호,207호,208호,314호,315호,316호,317호,318호,319호,401호,402호,403호,404호,405호,409호,410호,411호)가 있음. - 박성순(현대건축)으로부터 2018. 3. 20.자 금890,000,000원의 유치권 신고(점유부분:202호,206호,207호,208호,314호,315호,316호,317호,318호,319호,401호,402호,403호,404호,405호,409호,410호,411호)가 있음. - (주)담천으로부터 2018. 4. 5.자 금445,680,000원의 유치권 신고(점유부분:203호,209호,211호,301호,302호,304호,305호,406호)가 있으나, 그성립여부는 불분명함. - 무진소방(주)으로부터 2018. 4. 5.자 금280,000,000원의 유치권 신고(점유부분:203호,209호,211호,301호,302호,304호,305호,406호)가 있으나, 그성립여부는 불분명함. - 주식회사 다우썬으로부터 2018. 4. 13.자 금472,947,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 대유석재(주)로부터 2018. 4. 18.자 금61,700,000원의 유치권 신고(점유부분 311호)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 007조경 주식회사로부터 2018. 4. 23.자 금27,900,000원의 유치권 신고(점유부분 313호, 314호, 315호)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 주식회사 에스원으로부터 2018. 4. 27.자 금50,600,000원의 유치권 신고(점유부분 주차게이트 및 주차시설)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 명성콘크리트 주식회사로부터 2018. 8. 31.자 금110,653,970원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 명성알엔에이 주식회사로부터 2018. 8. 31.자 금705,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 주식회사 무양단열로부터 2018. 9. 5.자 금268,400,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 경매신청채권자 (주)지와이커머스로부터 채무자 (주)와이케이이노베이션은 시공사 (주)남광산업개발과 이 사건 건물에 대한 공사계약을 체결하였으며 시공사는 유치권포기 각서를 제출하였으므로 전체 유치권신고에 대해 유치권을 배제한다는 2018. 11. 5. 자 신청서가 제출됨. - 박성순(현대건축), 박원주(한빛건축)으로부터 점유부분(202호,206호,207호,208호,314호,315호,316호,317호,318호,319호,401호,402호,403호,404호,405호,409호,410호,411호)에 대해 2018. 11. 8. 선고 춘천지방법원 원주지원 2018가합6323 유치권 확인 판결(원고 박성순 및 박원주, 피고 주식회사 와이케이이노베이션)에 의해 유치권이 존재한다는 2019. 6. 18.자 유치권 신고서가 제출됨.
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