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경매물건

공사대금 유치권 행사 경매물건 - 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 1366

페이지 정보

사건번호 2018 타경 100724 대구지방법원 1계

본문

2018 타경 100724  대구지방법원 1계
 
소재지 : 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 1366 

사건접수일 : 2018-01-29 
 
 
 
물건종별 공장 감정가 4,355,873,000원 



입찰진행내용 (오늘입찰) 
 
입찰기일 최저입찰금액 결과
2018/10/10 4,355,873,000원 변경
2019/05/16 4,355,873,000원 유찰
2019/06/14 3,049,111,000원 매각
낙찰가 3,300,000,000원 (76%) 
2019/07/30 [미납]
2019/08/27 3,049,111,000원 진행
 
 
토지면적 6,668.50㎡(2,017.22평) 최저가 (70%)3,049,111,000원
건물면적 3,545.87㎡(1,072.63평) 보증금 (20%)609,822,200 원
매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 최OO 
입찰방법 기일입찰 채무자 최OO 
청구금액 3,518,851,378원 채권자 채OOOOOOOOO 
 
 
 
 

 감정평가현황 
 
 

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 낙산리 1366 공장용지 6668.5 ㎡ ( 2,017.22 평) 
건물
 3산업단지1길 153 단층 공장  3195 ㎡ ( 966.49 평) 
3산업단지1길 153 단층 공장  325.67 ㎡ ( 98.52 평) 
제시외건물 3산업단지1길 153 창고  25.2 ㎡ ( 7.62 평)  포함
 
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "칠곡3차산업단지"내에 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/준보전산지/판넬지붕
 

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "칠곡3차산업단지"내에 위치하며 주변은 공
장, 공업나지 및 신축중인 공장등으로 형성되어 있습니다.

2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황
 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "공업용"건부지입니다.
2) 도로상태
 본건 북서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다.
3) 도시계획관계 및 공법상 제한상태
 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 지구단위계획구역(왜관3일반산업단지), 중로2류
(중로2-산4)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역), 일반산업단지(왜관3일반산업단
 지), 산업시설구역, 준보전산지, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역입니다.

3) 건물의 구조 및 현상=1) 구조 및 마감재
2-1) 일반철골구조(공업화박판구조) 판넬지붕 단층 건물로서
(사용승인: 2017.03.30)
주기둥 : H-Beam(600x300mm)
층 고 : 처마고 약 8m.
벽 체 : 판넬 마감.
바 닥 : 하드너 마감.
천 정 : 철골위 판넬노출 마감.
창 호 : 하이샷시페어그라스창입니다.




2-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
(사용승인: 2017.03.30)
벽 체 : 판넬 마감.
내 벽 : 내부 인테리어, 벽지도배, 타일 마감.
바 닥 : 디럭스 타일, 장판지, 타일 마감.
천 정 : 텍스 및 천정지 마감.
창 호 : 하이샷시페어그라스창입니다.

ㄱ) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
(사용승인: 2017.03.30)
천정, 벽 체 : 샌드위치 판넬.
바 닥 : 콘크리트 마감입니다.

2) 이용상황
2-1) 공장(내 펌프실).
2-2) 사무실, 임원시, 식당, 기숙사(방7, 화장실, 샤워실, 보일러실) 등.
ㄱ) 창고
※자세한 내부이용은 별첨 "건물이용 및 임대상황"참조.

3) 설비상태
 위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재발신설비등 되어 있으며 기호(나) 기숙사부분
 은 전기판넬에 의한 난방입니다.

4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 최근 구입 설치한 국산 수전설비로 현상 및 관리상태는 양호합니다.

5) 공작물의 현상=--

6) 기타참고사항=1) 임대상황 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.


 
 
참고사항 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구3-5) 합지급지기는 소재불명 매각제외. (주)세림종합건설에서 유치권신고서 제출하였으나, 채권자가 유치권부존재확인 판결문(대구지법 2018가합207636)을 제출함. 재매각(매수신청보증금 20%)
삼성칼라팩 공장으로 가동이 중단된 것으로 보임. 공장저당기계기구 별지 사진과 같음. 공장동 옆에 제시외 건물(창고) 있음.
 
 
 
 
 2018 타경 100724  대구지방법원 1계
 
소재지 : 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 1366 
 
 
 
 

 임차인현황 (배당요구종기 : 2018/04/12)   
 
 


조사된 임차내역이 없습니다.
 
 
 
 
 
 
 

 등기부현황 
 
 

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
1  소유권  최OO  소멸 
2 2017년10월13일  근저당권  중OOOOO 3,300,000,000원  소멸기준 
3 2017년10월13일  근저당권  중OOOOO 1,380,000,000원  소멸 
4 2017년10월13일  근저당권  중OOOOO 420,000,000원  소멸 
5 2017년12월28일  압류  한OOOOOOOO  소멸 
6 2018년1월19일  가압류  (OOOOOO 100,000,000원  소멸 
7 2018년1월23일  가압류  (OOOOOOO 68,885,430원  소멸 
8 2018년1월29일  가압류  신OOOOO 679,500,000원  소멸 
9 2018년1월30일  임의경매  중OOOOO  소멸 
10 2018년2월14일  가압류  다OOOOOOOO 50,000,000원  소멸 
11 2018년3월5일  압류  국  소멸 
12 2018년5월16일  압류  국OOOOOOO  소멸 
 

 
 

 건물등기부현황 
 
 

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
1  소유권  최OO  소멸 
2 2017년4월11일  근저당권  중OOOOO 3,300,000,000원  소멸기준 
3 2017년4월11일  근저당권  중OOOOO 1,380,000,000원  소멸 
4 2017년5월16일  근저당권  중OOOOO 420,000,000원  소멸 
5 2018년1월19일  가압류  (OOOOOO 100,000,000원  소멸 
6 2018년1월23일  가압류  (OOOOOOO 68,885,430원  소멸 
7 2018년1월29일  가압류  신OOOOO 679,500,000원  소멸 
8 2018년1월30일  임의경매  중OOOOO  소멸 
9 2018년2월14일  가압류  다OOOOOOOO 50,000,000원  소멸 
10 2018년2월23일  압류  한OOOOOOOO  소멸 
11 2018년5월18일  압류  국  소멸 
12 2019년4월19일  가압류  한OOOOO 6,475,260원  소멸 
 

 
 
 
 

 주의사항 (최선순위 설정일자 목록 1) 2017. 10. 13. 근저당. 목록 2) 2017. 4. 11. 근저당.) 
 
 

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
주의사항 [2018.02.28]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출
 [2018.05.29]채권자 중OOOOO 유치권 배제 의견서 제출
 [2018.06.11]기타 주OOO OOOOOO 유치권 의견서 제출
 [2018.09.13]유치권자 세OOOOO 참고자료 제출
 [2019.04.05]채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 유치권배제요청서 제출
 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구3-5) 합지급지기는 소재불명 매각제외. (주)세림종합건설에서 유치권신고서 제출하였으나, 채권자가 유치권부존재확인 판결문(대구지법 2018가합207636)을 제출함. 재매각(매수신청보증금 20%)
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