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경매물건

유치권 매물 - 경기도 양주시 봉양동 621

페이지 정보

사건번호 2017 타경 72801 의정부지방법원 5계

본문

물건종별 공장 감정가 8,444,406,100원 



입찰진행내용 (입찰 6일전 ) 
 
입찰기일 최저입찰금액 결과
2018/03/13 8,444,406,100원 유찰
2018/04/17 5,911,084,000원 변경
2018/07/10 5,911,084,000원 유찰
2018/08/14 4,137,759,000원 변경
2018/11/27 4,137,759,000원 변경
2019/01/15 4,137,759,000원 진행
 
 
토지면적 17,642.00㎡(5,336.71평) 최저가 (49%)4,137,759,000원
건물면적 2,879.96㎡(871.19평) 보증금 (10%)413,775,900 원
매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 농OOOOO OOO 
입찰방법 기일입찰 채무자 제OOOOOOO 
청구금액 4,629,893,772원 채권자 유OOOOOOOOO 



감정평가현황 
 
 

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 봉양동 621 창고용지 470 ㎡ ( 142.18 평) 
봉양동 621-3 대 660 ㎡ ( 199.65 평) 
봉양동 621-4 전 9095 ㎡ ( 2,751.24 평) 
봉양동 621-14 전 2943 ㎡ ( 890.26 평) 
봉양동 621-15 전 2637 ㎡ ( 797.69 평) 
봉양동 621-16 전 356 ㎡ ( 107.69 평) 
봉양동 621-17 전 631 ㎡ ( 190.88 평) 
봉양동 621-18 전 49 ㎡ ( 14.82 평) 
봉양동 621-19 전 801 ㎡ ( 242.30 평) 
건물
 칠봉산로227번길 75-20 단층 농가주택  99.26 ㎡ ( 30.03 평) 
봉양동 621 1층  445.20 ㎡ ( 134.67 평) 
봉양동 621 1층  445.20 ㎡ ( 134.67 평) 
봉양동 621 1층  445.20 ㎡ ( 134.67 평) 
봉양동 621 1층  445.20 ㎡ ( 134.67 평) 
봉양동 621-14 1층  480.00 ㎡ ( 145.20 평) 
봉양동 621-15 1층  445.20 ㎡ ( 134.67 평) 
제시외건물 칠봉산로227번길 75-20 보일러실  3.3 ㎡ ( 1.00 평)  포함
 
칠봉산로227번길 75-20 차양  16.5 ㎡ ( 4.99 평)  포함
 
칠봉산로227번길 75-20 관정  1 ㎡ ( 0.30 평)  포함
 
봉양동 621 기계실  52.9 ㎡ ( 16.00 평)  포함
 
봉양동 621-17 수목  1 ㎡ ( 0.30 평)  포함
 
봉양동 621-19 기계기구 ㎡  포함
 
경기도 양주시 봉양동 소재 “봉양공단” 남서측 인근에 위치/생산녹지지역/지구단위계획구역/차량출입가능/버스정류장/판넬지붕
 

 
 
참고사항 일괄매각, 목록 5,10,12(원상복구명령조치발하여질수 있음),14,15,16,17 농지취득자격증명 제출필요, 제시외 건물과 수목 매각포함 ,기계기구 매각포함(기계기구 목록 중 세척기 1㎡, 콘베이어 이송기는 확인불능으로 매각제외), 유치권신고(단, 유치권성립여부는 불분명)
가. 현황 : (1) 목록1 부동산은 공부상과 같이 창고용지로 목록6내지9 부동산의 대지 및 마당으로 사용 되고 있어 보이고, 목록2 부동산 경량철골조 판넬지붕 단층공장 1층 106.50㎡은 멸실되었음 (2) 목록3 부동산은 공부상과 같이 목록 4부동산의 대지 및 마당으로 사용되고 있어 보이고, 목록4 부동산은 공부상과 같이 연와조 아스팔트슁글지붕단층 농가주택 99.26㎡으로 되어 있어 보임 (3) 목록5 부동산 공부상으로는 전이나 현황은 목록6내지9 부동산의 대지 및 마당으로 사용되고 있어 보이고, 목록6 부동산은 일반철골구조 경사판넬지붕1층 공장 1층 445.20㎡, 목록7 부동산은 일반철골구조 경사판넬지붕1층 공장 1층 445.20㎡, 목록8 부동산은 일반철골구조 경사판넬지붕1층 공장 1층 445.20㎡, 목록9 부동산은 일반철골구조 경사판넬지붕1층 공장 1층 445.20㎡(목록 6-9의 면적은 같으나, 높이가 6,7 부동산이 같고, 8,9 부동산이 같은 상태로 공장 동표시는 되어 있지 않음) 으로 되어 있어 보임 (4) 목록10 부동산은 공부상으로는 전이나 현황은 목록11 부동산의 대지 및 마당으로 사용되고 있어 보이고, 목록11 부동산은 일반철골구조 경사판넬지붕1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 480.00㎡으로 되어 있어 보임 (5) 목록12 부동산은 공부상으로는 전이나 현황은 목록13 부동산의 대지 및 마당으로 사용되고 있어 보이고, 목록13 부동산은 일반철골구조 경사판넬지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 445.20㎡으로 되어 있어 보임 (6) 목록14 부동산은 공부상으로 전이나 현황은 대지로 되어 있어 보이고, 목록15부동산은 공부상으로 전이나 현황은 과실수(배나무로 추정) 10여 그루와 대지로 되어 있어 보이고, 목록16 부동산은 공부상으로는 전이나 현황은 도로로 사용되고 있어 보이고, 목록17 부동산은 공부상으로는 전이나 현황은 (도로로 사용할 목적으로) 평탄 작업을 한 상태로 잡초가 자라고 있어 보임 (7) 목록17 매각지분 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2017-26호 기계목록1 열풍건조기 제조회사명이 공부상으로는 (주)남양엔지니어링으로 되어 있으나 현황은 제조회사 다우테크라고 진술(김준호)하고, 기계목록 1내지3은 목록8 부동산에 소재하고, 기계목록 호이스터 9톤 1대는 목록11 부동산 천장에 설치되어 있어 보임 (9) 목록1내지17 부동산은 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 제시외 : (1) 목록1 수종 미상의 정원수 수개 (2) 목록1 (이동가능한) 컨테이너 박스 1동 (3) 목록3 수종 미상의 정원수 수개 (4) 목록3 지하수 수도 시설 1개 (5) 목록3 벽체이용 창고 1동 (6) 목록5 수종 미상의 정원수 수개 (7) 목록8 벽체이용 창고 1동(벽면설치 않은 상태) (8) 목록15 수종 미상 과실수(배나무) 수개 ※ 위 목록 부동산 내에 컨테이너 박스가 수개 있으나 공사업자들 소유(김준호 진술)로 모두 이동 가능한 것으로 보이고, 전봇대도 공장 전기 사용에 필요한 것으로 보임 ※ 위 건축물은 모두 도로명주소가 부여되었으나 목록4 부동산을 제외하고는 붙이지 않았다고 진술(김준호)함
 
 

임차인현황 (배당요구종기 : 2017/06/19)   
 
 


임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(주)호원기업 미상(목록11)  2017.02.08 미상  일천만원
[월]일백만원 X 2017.01.11.~2018.01.11
김붕석 목록 4 농가주택 전부  2016.12.13. 2017.03.09. 2017.06.19 5천만원
 O 2016.12.13.~
농업회사법인 그린텍코리아(주) 미상(목록4)  2014.11.20.  15,000,000원
 O 2014.11.11~2016.11.10
농업회사법인 제일그린텍 주식회사 미상(목록8)  2014.11.17. 미상  일천만원
[월]없음 O 2014.11.11.-2016.11.10
오춘근 미상(목록4)  2017.03.21 미상  미상
[월]미상 X 미상
 
 
 
 
 
 
 

 건물등기부현황 
 

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 대상소유자
1  소유권  농업회사법인아마존(주)  소멸  단독소유
2 2017년1월17일  근저당권  이두리 200,000,000원  소멸기준  농업회사법인아마존주식회사
3 2017년1월17일  근저당권  배순이 400,000,000원  소멸  농업회사법인아마존주식회사
4 2017년1월17일  근저당권  최달식 200,000,000원  소멸  농업회사법인아마존주식회사
5 2017년1월17일  근저당권  (주)월드피에프대부 200,000,000원  소멸  농업회사법인아마존주식회사
6 2017년2월10일  근저당권  중소기업은행 600,000,000원  소멸  농업회사법인아마존주식회사
7 2017년2월14일  근저당권  (주)다우테크 900,000,000원  소멸  농업회사법인아마존주식회사
8 2017년2월17일  근저당권  (주)우주약업 740,000,000원  소멸  농업회사법인아마존주식회사
9 2017년3월8일  근저당권  (주)우리은행 108,000,000원  소멸  농업회사법인아마존주식회사
10 2017년3월28일  가압류  한국전력공사 4,242,860원  소멸  농업회사법인아마존주식회사
11 2017년3월30일  임의경매  중소기업은행  소멸  농업회사법인아마존주식회사
 

 
 
 
 

 주의사항 (최선순위 설정일자 1~5, 10, 12, 14~17 : 2015. 9. 25. 근저당권 6~9, 11, 13 : 2017. 1. 17. 근저당권) 
 
 
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
주의사항 [2018.04.16]채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO) 매각기일연기신청서 제출
 [2018.07.09]유치권자 한OOOOO 유치권신고서 제출
 [2018.07.09]유치권자 (주)OOOO 유치권신고서 제출
 [2018.07.26]채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO) 유치권배제의견서 제출
 [2018.08.07]채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO) 기일연기신청서 제출
 [2018.11.20]채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO) 매각기일연기신청서 제출
 1. 일괄매각, 목록 5,10,12,14,15,16,17 농지취득자격증명 제출필요, (다만 목록 12 봉양동 621-15 토지에 대해서는 원상복구명령조치가 발하여 질수 있음) 2. 목록 1 - 목록 6~9 부동산의 대지 및 마당으로 사용, 제시외 컨테이너 매각제외 3. 목록 3 - 목록 4의 대지 및 마당으로 사용 4. 목록 4 - 제시외 건물(보일러실, 차양, 관정) 매각포함 5. 목록 5 - 공부상 전이나 현황은 잡종지 , 목록 6~9 부동산의 대지 및 마당으로 사용, 제시외 컨테이너 매각제외 6. 목록 6~9 - 공장 동 표시 되어있지 않음, 사용승인 받지 않은 건물 7 목록 9 - 제시외 기계실, 전기설비 매각포함, 제시외 기계기구 세척기, 컨베이어, 밤선별기(감정평가서의 기계기구감정평가명세표 상의 (ㄴ),(ㄷ),(ㄹ))는 소유자 미상으로 매각제외 8. 목록 10 - 공부상 전이나 현황은 잡종지 목록 11 부동산의 대지 및 마당으로 사용, 소재한 유지는 토지가격에 포함 산출, 제시외 이동식화장실 매각제외 9. 목록 11, 13 - 사용승인 받지 않은 건물 10. 목록 12 - 공부상 전이나 현황은 잡종지 목록 13 부동산의 대지 및 마당으로 사용, 제시외 컨테이너 매각제외 11. 목록 14 - 공부상 전이나 현황은 대지 12. 목록 15 - 공부상 전이나 현황은 대지, 매각대상 토지 위에 식재된 제시외 배나무 약 23주 매각 포함 13. 목록 16 - 공부상 전이나 현황은 도로로 이용 14. 목록 17 - 공부상 전이나 현황은 평탄작업을 한 상태 15. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2017-26호 기계기구목록 기호1(열풍건조기2대),기호 4(호이스트 1대) 일괄하여 매각포함, 기계기구 목록 중 기호 2(세척기 1㎡),기호3(콘베이어 이송기)은 제시목록 상 규격, 형식, 용량, 모델제시가 없어 동일성 확인불가능하여 평가불능 매각제외 16. 기계목록 기호 1 열풍건조기 제조회사명이 공부상으로는 ㈜남양엔지니어링으로 되어있으나 현황은 제조회사 다우테크라고 진술하고 성능검사 및 시운전을 하지 않은 상태로 보임 17. 유치권신고인 한내건설기계(대표 박철민)로부터 "양주시 봉양동 621-4번지외 8필지" 건축공사 공사대금 530,000,000원에 대한 유치권신고(2018.07.09.)가 있으나, 그 성립여부는 불분명 18. 유치권신고인 주식회사 금빛건설(대표이사 김준호)로부터 "양주시 봉양동 621-4번지외 8필지" 공사대금 460,000,000원에 대한 유치권신고(2018.07.09.)가 있으나, 그 성립여부는 불분명 19. 채권자 중소기업은행의 양수인 유아이제십팔차유동화전문 유한회사로부터 2018. 07. 9.자 한내건설기계 및 (주)금빛건설의 유치권 신고에 대하여 유치권 배제의견서(2018.07.26) 제출됨
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